Mobile Menu

Fort Katarina

Historiallinen ympäristö kaupungin vieressä, aivan meren äärellä.

Historiallinen Fort Katarina kattaa 20 hehtaarin alueen, joka on nyt valmis kehitettäväksi.

Maisemointiin, laitureihin ja muuhun infrastruktuuriin on sijoitettu jo 20 miljoonaa euroa. Fort Katarinan kylpylän perussuunnitelma pitää sisällään 150 huoneen hotellin, kylpylän, venesataman ja lomaosakeasuntoja, ja se sai kaavoitusviranomaisilta ja museovirastolta positiivisen vastaanoton.

Tulevaa kaavoitusta voidaan muokata toimintaa silmällä pitäen. Alueen pohjoispuolelle suunnitellaan asuinrakentamista, mikä loisi venesatamalle urbaanimpaa tuntua. Kotkansaaren eteläisessä kärjessä käydään läpi suuren maisemoidun ulkoilualueen viimeistelyä. Katariinan meripuistosta on näköala etelään merelle päin, ja se kohoaa korkealle kalliolle linnakkeen luo. Vapaa-ajan aktiviteetteja on runsaasti niin vieraille kuin paikallisillekin. Alueella voi nauttia eväsretkistä, kasveista ja eläimistä, tai vaikka ihanista kävelyretkistä rannalla. Lisäksi seudulta löytyy laaja valikoima virkistysmahdollisuuksia.

Museovirasto kunnostaa Fort Katarinaa museoksi. Sen muureilta avautuu vaikuttava näköala puistoon, hotelliin ja merelle, missä aikoinaan käytiin Ruotsinsalmen taistelu.

FORT KATARINAN ALUEKEHITYKSEN YHTEENVETO

Yleiskatsaus palveluista

  • Hotelli merinäköalalla
  • Kylpylä
  • Lomaosakeasuntoja ja huviloita
  • Täyden palvelun venesatama
  • Katariinan puisto ja luontopolku
  • Fort Katarinan ulkoilmamuseo
  • Merikalastusmahdollisuus
  • Kymijoen ulkoilmaseikkailujen kokoontumispaikka
  • Talviurheilulajeja
  • Kallioluolia (jatkokehitysmahdollisuuksia)

Hotelli

  • 150 vierashuonetta
  • Perhehuoneita ja sviittejä
  • Baari ja kahvila
  • Ravintola ja ruokasali
  • Ulkoilmaterassi
  • Kokoustiloja
  • Yrityskeskus

Kylpylä

  • Uima-allas, huvialtaita ja porealtaita
  • Monitoimisauna
  • Wellness- ja rentoutushoitoja
  • Ympärivuotisia ulkoilma-altaita
     

MARKKINA-ANALYYSI

300 kilometrin säteellä Kotkasta asuu 10 miljoonaa ihmistä. Mukaan lasketaan tällöin myös Pietarin metropolialueet ja koko Etelä-Suomi. Matkailusta on muodostunut nopeasti kasvava markkinasektori Suomen kaakkoisrannikolla vuodesta 2000 lähtien. Venäläisten turistien määrä on kasvanut tasaisesti 10 % vuosivauhtia, minkä uskotaan vielä lisääntyvän huomattavasti. Vuonna 2011 Kotkan seudulla kävi ennätykselliset 473 000 ihmistä, mikä tarkoitti 30 % lisäystä edelliseen vuoteen verrattuna. Tämän luvun odotetaan kasvavan vuoteen 2030 mennessä yli 700 000 vierailijaan.

Ennustus on melko maltillinen ja lopullinen määrä saattaa myös osoittautua paljon suuremmaksi tulevan venäläisten viisumivapauden toteutuessa ja risteilyalusten matkustajaterminaalin valmistuessa Kotkaan. Kaupungissa on tällä hetkellä pulaa yöpymismahdollisuuksista. Viisumivapaus ja muut matkailuun liittyvät projektit kasvattavat kysyntää ja luovat kiireellisen tarpeen rakentaa lisää kapasiteettia. Paikallisilla markkinoilla on erityisesti pulaa laadukkaista yöpymismahdollisuuksista.

Kotkansaari on kompakti ja kaunis ympäristö, missä kaikki vapaa-ajan ja matkailun palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Keskustan alue tarjoaa hyviä ostoskokemuksia, Kantasatama on vilkas yritys- ja kulttuurikeskus, ja rennosta Sapokasta löytyy venesatama, ravintoloita sekä seudun kauneimpia puistoja, jotka ovat voittaneet palkintoja.

Ostos- ja ravintolapalvelut paranevat jatkuvasti ja monipuolistuvat palvelemaan vaativampaa asiakaskuntaa. Kotkan kaupungin keskustassa on lukuisia pieniä kauppoja ja ravintoloita, sekä Kaakkois-Suomen suurimpiin sisäostoskeskuksiin kuuluva Pasaati. Lisäksi Kotkan pohjoispuolella, kätevästi moottoritien liittymän kupeessa sijaitsevassa Jumalniemessä, löytyy kauppakeskus. Kotkassa ei vielä ole yhtään ravintolaa, jossa olisi esteetön merinäköala. Fort Katarina on ensimmäinen alan yritys, joka tarjoaa vaikuttavia näkymiä Kotkan merelliseen perintöön.